DESCRIPCIÓN
<div>Venta de Terreno en Malvinas Argentinas al 400 – Gran potencial de desarrollo!</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote estratégicamente ubicado sobre Malvinas Argentinas al 400, con planos presentados ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,<span style="font-size: 14px;"> bajo el Código Urbanístico vigente.</span></div><div><br></div><div>Datos principales:</div><div>Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)</div><div>Superficie del terreno: 127 m²</div><div>Medidas: 7,79 m de frente x 16,30 m de fondo</div><div><span style="font-size: 14px;">Altura máxima: 22,80 metros</span></div><div>Edificabilidad estimada: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros</div><div>Superficie Construible estimada: 1296M²</div><div>Superficie Vendible estimada: 855 M²</div><div><span style="font-size: 14px;">+ 89 M² estimados de local comercial</span></div><div><br></div><div>Usos Permitidos: Media Mixtura de usos.</div><div><br></div><div>Plusvalía 39.623 UVA´s.</div><div><br></div><div>Los planos presentados permiten el desarrollo de un edificio de excelente escala, ideal para un proyecto residencial con local comercial en planta baja, maximizando la rentabilidad de la inversión.</div><div><br></div><div>La zona presenta un entorno consolidado, con acceso a comercios, instituciones educativas, servicios de salud y transporte, lo que la convierte en una ubicación atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.</div><div><br></div><div>Ubicación: A metros de Av Directorio, a media cuadra de José Bonifacio y 2 cuadras de Av Pedro Goyena, límite Caballito Sur con Parque Chacabuco,</div><div><br></div><div>Se entrega estudio de prefactibilidad urbanística para facilitar el análisis del proyecto.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir mayor información!</div>
